資産運用の一環として
不動産投資というのは、どのようなものかご存知でしょうか？不動産投資というのは、不動産で利益を得ることを言います。たとえば、マンションやアパートなどの不動産物件を買って、そしてその不動産物件を他の人に貸して賃貸収入を得たり、また転売して売却収入を得るといった方法で利益を得る方法のことを不動産投資と言います。 不動産投資をしている人は少し資金に余裕があって、現金をそのまま預金するのではなく、不動産に投資をして利益を得たいと思っている人が多いです。不動産投資というのはデフレに弱くて、インフレに強いという特徴があるので、その特徴をあらかじめ理解しておくことが必要です。バブルの時代のように不動産投資をして大きく儲かるというのは、もう夢のような話かもしれませんから、慎重にならなければいけません。
【不動産投資のメリット】
不動産投資のメリットというのは、やはり安定した収入を得ることができるということではないでしょうか。売却収入で不動産投資の利益を得たいと思っている人の場合には、安定した収入は期待できませんが、家賃収入で不動産投資をしようと考えている人の場合には、空き部屋にしておく以外は毎月決まった家賃収入が入ってきますから、安定しているといえます。そして、不動産投資は年金のような収入にもなります。不動産投資をしていれば家賃収入が入ってきますから、年金と一緒に毎月安定した家賃収入を手に入れることができます。空き部屋がない限りは、一生涯年金を手に入れているのと同じです。そして、不動産投資のメリットとしては、土地の場合には資産として残るというメリットもあります。不動産投資をする際に、きちんとその不動産のローンを完済してしまえば、土地や建物が資産になって残りますから、収入源にもなりますし、先ほど紹介した年金にもなりますから、安心ではないでしょうか。
【不動産投資のデメリット】
家賃収入で利益を得れば毎月決まった金額がもらえますから、不動産投資をしていれば安心だという人も多いかもしれませんが、不動産投資にもデメリットはあります。 不動産投資のデメリットとしては、もしも所有している不動産の空き室が出てしまったときには、これは家賃収入が発生しませんから、その分のリスクになると言えます。 また、家賃も毎月決まっているとは限りません。家賃が極端に下がってしまうこともあります。特に空き部屋が増えた場合などには家賃を下げてしまいますから、それによって不動産投資の額が下がってしまうというデメリットがあります。そして、不動産投資のデメリットとしては、家賃滞納をしている入居者がいた場合には、それはリスクにはなるのではないでしょうか。 また不動産投資では天災によって何か不動産物件にもしものことがあった場合には建て直しなどが必要になることもありますから、その点はデメリットだと言えます。不動産投資のデメリットとしてはほかにも、建物が古くなってしまったときには修繕する必要が出てきたりしますから、こちらもデメリットとして頭に入れておく必要があるでしょう。